Acheter une maison existante : Avantages et inconvénients
Lorsqu’ils cherchent à emménager dans une nouvelle maison, beaucoup considèrent l’option d’acheter une maison en premier lieu. Bien sûr, il y a des avantages et des inconvénients lorsqu’il s’agit d’acheter une maison existante. Lisez cet article sur les avantages de choisir un rez de chausée , suivez le lien.
Nous allons exposer les faits afin que vous puissiez prendre une décision sur ce qui compte le plus pour vous.
Pour de l’achat
Voici les avantages que vous devriez connaître lorsque vous achetez une maison existante :
- moins de temps à attendre la construction : Les projets de construction nécessiteront un certain temps pour être achevés. Si vous êtes pressé par le temps, alors l’achat d’une maison clé en main peut vous permettre d’avancer rapidement ;
- généralement moins cher : En général, vous trouverez probablement moins cher d’acheter une maison existante. Un prêt immobilier est moins risqué qu’un prêt foncier et s’accompagne généralement d’un acompte moins élevé et d’un meilleur taux d’intérêt ;
- plus d’options dans les zones développées : Dans certaines zones, tous les lots appropriés ont déjà été transformés en maisons. L’achat d’une maison existante peut vous placer dans la zone que vous désirez ;
- paysage mature : Une maison existante aura probablement un certain aménagement paysager, ce qui élimine cette dépense ;
- options de rénovation de la maison : vous pouvez apporter des améliorations à la maison lorsque vous avez le temps et l’argent disponibles.
Inconvénients de l’achat
Bien sûr, il y a aussi des inconvénients à acheter une maison. Considérez les points suivants :
- temps et efforts : La recherche de la bonne maison peut prendre beaucoup de temps. Cependant, travailler avec un bon agent immobilier peut rendre le processus plus facile et plus rapide ;
- la surenchère potentielle : Selon le marché, vous pouvez avoir une certaine concurrence pour une maison, ce qui pourrait inclure une surenchère stressante ;
- compromis sur le plan d’étage : Il peut être difficile de trouver une maison avec le plan d’étage exact que vous désirez. Vous devrez peut-être faire des compromis ;
- les problèmes d’entretien : Avec des appareils, une plomberie et une électricité plus anciens, vous risquez de rencontrer des problèmes d’entretien majeurs plus tôt que tard ;
- moins efficace sur le plan énergétique : Les vieilles maisons sont plus susceptibles d’être moins efficaces sur le plan énergétique, ce qui peut entraîner des coûts énergétiques plus élevés.
Construire une nouvelle maison : Avantages et inconvénients
Comme pour l’achat d’une maison, la construction d’une maison aura des avantages et des inconvénients. Nous allons exposer les faits afin que vous puissiez prendre une décision sur ce qui compte le plus pour vous.
Avantages de la construction
Voici les avantages de la construction d’une maison :
- contrôle total : Si vous avez en tête un plan d’étage de rêve dans un endroit particulier, alors la construction d’une maison vous donnera le contrôle recherché ;
- personnalisations : Vous pouvez prendre les décisions lors de la construction de la maison, afin qu’elle reflète vos goûts en conséquence ;
- pas d’acheteurs concurrents : Une fois que vous aurez acheté le terrain, vous n’aurez pas à faire face à une quelconque concurrence pour la maison de vos rêves ;
- moins d’entretien permanent : Une maison plus récente peut signifier moins de coûts d’entretien à l’horizon ;
- pas de matériaux toxiques : Vous n’aurez pas à vous soucier de matériaux tels que l’amiante ou la peinture au plomb dans une maison toute neuve ;
- plus d’efficacité énergétique : Les maisons plus récentes sont construites en tenant compte de l’efficacité énergétique. Si vous êtes préoccupé par votre impact sur l’environnement, vous pouvez faire des choix tout au long de la construction pour donner la priorité à l’architecture verte et à la durabilité de votre maison et de votre avenir.
Inconvénients de la construction
Voici les inconvénients de la construction d’une maison :
- prêt plus risqué : En raison de l’absence de garantie, les prêts fonciers peuvent être plus difficiles à obtenir, et ils sont souvent assortis d’un acompte plus élevé et d’un taux d’intérêt plus élevé pour compenser le risque pour le prêteur ;
- coûts imprévus : Bien que vous puissiez recevoir une estimation des coûts à l’avance, il n’est pas habituel que des coûts imprévus surgissent tout au long du projet ;
- plus d’efforts : La construction d’une maison exige une approche plus pratique. Vous devrez travailler avec diverses personnes pour créer la maison de vos rêves et prendre d’innombrables décisions en cours de route ;
- plus de temps : La construction d’une maison ne se fera pas rapidement. Ce sera un processus beaucoup plus long que le simple fait d’acheter une maison et d’y emménager ;
- stress : Selon la situation, la construction d’une maison peut être plus stressante ;
- pas d’aménagement paysager : vous devrez ajouter un nouveau paysage, ce qui peut représenter un coût important ;
- préparation du terrain : Non seulement vous devrez trouver un terrain sur lequel construire, mais il faudra aussi le défricher et le préparer pour la construction. Il peut également nécessiter des travaux supplémentaires pour que les services publics et une route y soient construits.